Estudios
Año
2018
Fecha
31-10-2018
Número
769
Páginas
2765 - 2779
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)
Título
Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
Title
Nullity of membership in holiday clubs contracts and timesharing real estate
Autor
SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, BEATRIZ
Resumen
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales. a raíz de numerosas resoluciones del Tribunal supremo que se han pronunciado sobre la posible nulidad de los contratos de afiliación a clubs vacacionales en el marco de la antigua ley 42/1998, de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, este trabajo trata de concretar el régimen de aprovechamiento de bienes en régimen de tiempo compartido y exponer los principales argumentos que se han dado por el Tribunal supremo para declarar la nulidad de esos contratos de membresía a clubs vacacionales.
Abstract
The importance of the tourism sector in Spain determines the inter- est of the companies involved in the articulation of various ways of operating the accommodation and the use of real estate. Among them we find the ways of the use of real estate in timeshare regime, in some cases under associative figures such as vacation clubs. As a result of numerous resolutions of the Supreme Court that between 2017 and 2018 have pronounced on the possible nullity of the contracts of affiliation to vacation clubs in the frame of the old Law 42/1998, about timeshar- ing, this work tries to specify the regime of use of assets in timeshare regime and expose the main arguments that have been given by the Supreme Court to declare the nullity of these membership contracts to holiday clubs.
Palabras clave
Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Club vacacional. consumidor. Contrato de reventa. Nulidad.
Key words
Timesharing. Holiday club. Consumer. Resale contract. Nullity.
Sumario