Estudios

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Año

2018

Fecha

31-10-2018

Número

769

Páginas

2765 - 2779

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2020)

Título

Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico

Title

Nullity of membership in holiday clubs contracts and timesharing real estate

Autor

SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, BEATRIZ

Resumen

La importancia del  sector turístico en España determina el interés de  las  empresas intervinientes en  la  articulación de  diversas fórmulas de explotación de  los  alojamientos y el aprovechamiento de  los  inmuebles. entre ellas  nos  encontramos con  la  fórmula del  aprovechamiento de  inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo  figuras de tipo  asociativo como los  clubs vacacionales. a  raíz   de  numerosas resoluciones del  Tribunal supremo  que  se  han pronunciado sobre la  posible nulidad  de  los  contratos de afiliación a clubs vacacionales en el marco de la antigua ley 42/1998, de aprovechamiento por  turno de  bienes inmuebles de  uso  turístico, este  trabajo trata de  concretar el  régimen de  aprovechamiento  de  bienes en  régimen de tiempo compartido y exponer los  principales argumentos que  se han dado por el Tribunal supremo  para declarar la  nulidad de  esos  contratos de  membresía a clubs vacacionales.

Abstract

The importance of the tourism sector in Spain determines the inter- est of the  companies involved in  the  articulation of various ways  of operating the accommodation and  the  use  of  real estate.  Among them we  find  the  ways  of  the use  of real estate  in timeshare regime,  in some  cases  under  associative figures  such as vacation clubs.  As a result  of numerous resolutions of the  Supreme Court  that between 2017  and  2018  have  pronounced on the possible  nullity of the contracts of affiliation to vacation clubs  in  the  frame  of the  old Law  42/1998, about timeshar- ing,  this  work  tries  to  specify  the  regime  of use  of assets  in  timeshare regime  and expose  the  main arguments that  have  been  given  by the  Supreme Court  to declare the  nullity of these  membership contracts to holiday  clubs.

 

Palabras clave

Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. Club vacacional. consumidor. Contrato de reventa. Nulidad.

Key words

Timesharing. Holiday club. Consumer. Resale contract. Nullity.

Sumario

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