Estudios

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Año

2013

Fecha

30-04-2013

Número

736

Páginas

1292 - 1310

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2021)

Título

NUEVAS PERSPECTIVAS EN RELACIÓN CON LA DEMOLICIÓN DE EDIFICACIONES POR ANULACIÓN DE LICENCIAS A LA LUZ DE LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL EUROPEO DE DERECHOS HUMANOS Y LAS RECIENTES REFORMAS DE LA LEGISLACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA.

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

La grave problemática que viene ocasionando la jurisprudencia de la Sala Tercera del Tribunal Supremo según la cual la ejecución de sentencias anulatorias de licencias de edificación impone la demolición de las edificaciones levantadas a su amparo, incluso en el caso de que hubieran sido adquiridas por terceros sin que del Registro de la Propiedad resultara la existencia de un proceso en marcha a cuyas resultas hubieran de quedar vinculados, permite ser analizada también tanto desde la jurisprudencia del Tribunal Europeo de Derechos Humanos en razón de la condición del derecho de propiedad como derecho fundamental por el artículo 1 del Protocolo Adicional 1.º al Convenio de Roma para la Protección de los Derechos Humanos y de las Libertades Fundamentales, de 4 de noviembre de 1950, como desde recientes reformas legales que, sin llegar a dar una respuesta del todo solvente y aun siendo cuestionables, en algunos casos, desde la perspectiva del título competencial susceptible de ser esgrimido, permiten una aproximación a la salvaguarda de unos derechos que no deben quedar ignorados bajo la sola legítima y obligada pretensión última de acceder a tal ejecución.

Abstract

The case law established by Division
Three of the Supreme Court is spawning
a serious set of problems. It states that,
when a court ruling annuls a building permit, the enforcement of that ruling requires any buildings raised under the permit to be demolished, even
if the buildings have meanwhile been
purchased by third parties who have
checked property registration records
and found no evidence of any ongoing
proceedings whose results would prove
binding for them as the building’s buyers. The situation may also be analyzed
from the standpoint of the case law of
the European Court of Human Rights,
due to the status of property rights as
fundamental rights under article 1 of
Additional Protocol 1 of the Convention
for the Protection of Human Rights and
Fundamental Freedoms made in Rome
on 4 November 1950. Recent legal reforms, too, offer yet another viewpoint,
and, while they fail to provide an entirely
sound response and may still remain
questionable in some cases from the perspective of competence, they do afford an
approach to the question of safeguarding the rights at issue. The rights of the
buyers in this situation should not be
trampled solely and ultimately, albeit legitimately and mandatorily, for the sake
of enforcing a court ruling.

Palabras clave

SENTENCIA, EJECUCIÓN, LICENCIA, NULIDAD, DEMOLICIÓN, TERCERO, DERECHO EUROPEO, PROPIEDAD.

Key words

RULING, ENFORCEMENT, PERMIT, ANNULMENT, DEMOLITION, THIRD PARTY, EUROPEAN LAW, PROPERTY.

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