Estudios

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Año

2009

Fecha

28-02-2009

Número

711

Páginas

502 - 504

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2005-2012)

Título

LOS FRUTOS DE LA COSA PERTENECEN AL ACREEDOR DESDE QUE NACE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGAR LA MISMA.

Autor

MORATILLA GALÁN, ISABEL

Resumen

El acreedor no adquiere derecho real sobre la cosa hasta que no le haya sido entregada, es decir, el título y el modo de adquirir determinan que se transmite el dominio y surge en el nuevo titular la posibilidad del ejercicio de acciones de naturaleza real. Así, en el contrato de compraventa se produce el nacimiento de obligaciones, una de las cuales es la entrega de la cosa y esta entrega, con finalidad traslativa, constituye la tradición; aquel contrato es el título y esta tradición es el modo.
La conjunción de ambos produce la adquisición de la propiedad en el comprador, ya que la obligación tiene que ser cumplida por aquél que tenga en su poder la cosa que debe ser entregada con sus frutos.

Abstract

A creditor does not acquire a real right in a thing until that thing has been delivered to the creditor. In other words, ownership is not transferred until the new owner has acquired both title to and delivery of the thing in question. As of that point in time, the new owner can take action of a real (i.e., property-related) nature. Thus, in a contract selling real property, obligations are created. One of them is the obligation to deliver the thing; the thing is delivered with the intention to convey, and that constitutes conveyance.
The contract is the title, and the conveyance is the delivery. The conjunction of the two, title and delivery, means the buyer has acquired ownership, as the obligation has got to be discharged by the person who has in his power the thing that must be delivered together with its fruits.

Palabras clave

TÍTULO Y MODO.

Key words

TITLE AND DELIVERY.

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