Estudios
Año
2006
Fecha
31-12-2006
Número
698
Páginas
2453 - 2479
Sección
DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS
Título
LÍNEAS GENERALES DEL DERECHO REGISTRAL PORTUGUÉS.
Autor
MARTÍNEZ ESCRIBANO, CELIA
Resumen
El presente trabajo constituye una sucinta exposición de las líneas generales a través de las cuales se dibuja el sistema registral portugués. El punto de partida es una exposición descriptiva de los requisitos formales que han de revestir los títulos que tienen acceso al Registro, genéricamente documentos públicos, aunque esta regla se quiebra en ocasiones con el fin de facilitar el tráfico frente a las mayores exigencias de la escritura pública en términos de tiempo y costes.
Una vez presentado el título, se someterá a la calificación registral como paso previo a la inscripción solicitada. El alcance de esta calificación se determina conforme a lo dispuesto en el artículo 68 del Código del Registro Predial en conexión con otras normas cuyo análisis conjunto permite definir de manera precisa los términos en los que se centra esta actuación registral. El último aspecto de este estudio se proyecta en el marco de los efectos de la inscripción practicada, cuestión un tanto polémica en la medida en que no existe unanimidad en torno a la existencia de una verdadera fe pública registral, sino más bien, quizá, una oponibilidad que trata de acercarse a aquélla sin llegar a materializarse como tal, siendo estos contornos difusos el reflejo de la actual situación del Registro portugués, en transición desde los esquemas franceses a otros más próximos al modelo registral español.
Abstract
This paper is a succinct overview of the general lines along which the Portuguese registration system is drawn. The starting point is a descriptive exposition of the requirements of form applied to registrable titles, which generically are public documents, although this rule is sometimes bent to facilitate transactions inasmuch as public deeds present greater exigencies in terms of time and costs.
Once a title has been filed for registration, it undergoes examination for due form as a step prior to registration as requested. The scope of this examination is determined pursuant to the provisions of article 68 of the Praedial Registry Code in connection with other rules, a joint analysis of which renders a precise definition of the terms in which the registrar's examining action is centred.
The last point of this study falls within the framework of the effects of registration.
This issue is rather a thorny one, because there is no unanimity as to the existence of true conclusive title; rather, what there is may be more in the nature of third-party enforceability which endeavours to resemble conclusive title without actually realizing that ideal. These fuzzy contours are a reflection of the current situation of the Portuguese registration system, which is involved in a transition from French schemes to other guidelines more like those of the Spanish model of registration.
Palabras clave
PORTUGAL. REGISTRO.
Key words
PORTUGAL. REGISTRY.
Sumario