Estudios

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Año

2019

Fecha

30-06-2019

Número

773

Páginas

1249 - 1297

Sección

ESTUDIOS

Título

Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica

Title

The geographical repercussions of the mortgage principles after Law 13/2015, of June 24 (II): The principle of legality: the graphic registration qualification

Autor

PEDRO FANDOS PONS

Resumen

Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio, la calificación del título presentado se extenderá a las circunstancias relativas a la descripción de la finca, que se redactarán en la forma que determinen los particulares en el título, siempre que superen el previo examen en que consiste la calificación registral, con los medios que la Ley ofrece al registrador. Por tanto, la incorporación de la georreferenciación a la inscripción y la expresión del estado de coordinación gráfica de la finca con el Catastro son circunstancias que deben ser examinadas en el trámite de la calificación registral, pues el registrador debe tomar una decisión respecto a las declaraciones de las partes y debe dejar constancia de su decisión en la inscripción en la forma que determina el artículo 9.

 

Abstract

Continuing with the purpose of attempting an evolutionary interpretation of Law 13/2015 and its repercussion on the mortgage principles of our registry system, we deal, in this second article, of treating the geographical repercussions on the principle of legality, manifested through the registration qualification, which we will call graph. And this because after the entry into force of Law 13/2015, of June 24, the qualification of the title presented will be extended to the extremes related to the circumstances referred to the description of the farm, which will be drafted in the way they determine the individuals in the title, provided that they pass the previous examination in which the qualification of the registry consists, with the means that the Law offers to the registrar. Therefore, the incorporation of the georeferencing to the registration and the expression of the graphic coordination status of the farm with the Cadastre are circumstances that must be examined in the processing of the registration qualification, since the registrar must make a decision regarding the declarations of the parties and must record its decision in the registration in the manner determined in Article 9.

 

Palabras clave

Georreferenciación. Principio de calificación. Medios de calificación. Identificación de la finca. Correspondencia de la referencia catastral. Diferencias de superficie. Calificación positiva y negativa.

Key words

Georeferencing. Qualification principle. Means of qualification. Identification of the farm. Correspondence of the cadastral reference. Surface differences. Positive and negative rating.

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