Estudios
Año
2018
Fecha
30-06-2018
Número
767
Páginas
1656 - 1673
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2021)
Título
Las cesiones obligatorias. especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la administración.
Title
The compulsory land transfers. Special reference to the possibility of their unilateral registration by the Administration.
Autor
LASO BAEZA, VICENTE
Resumen
La posibilidad contemplada en el real decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de Cataluña y el País Vasco como de la dirección general de los registros y del notariado, plantea una diversidad de cuestiones que van desde su efectiva cobertura legal hasta la identificación precisa de sus presupuestos, cuya concurrencia, por lo demás, no siempre resulta sencillo precisar por razón de la posible aplicación alternativa de la expropiación forzosa por ministerio de la Ley respecto de suelos dotacionales emplazados en áreas consolidadas por la edificación cuando no fuera posible acudir a la reparcelación.
Abstract
Analysis of the possibility to obtain the registration of land transfers by means of an administrative certification without requiring the consent of the registered owner, provided by the Royal Decree 1093/1997, of 4 July, and reflected in the case law of the Superior Courts of Catalonia and the Basque Country and of the General Direction of the Registries and Notaries. This possibility raises several issues, ranging from its effective legal endorsement to its requirements, which are not always easy to determine because of the alternative possibility of implementing the expropriation of dotacional lands situated in building-consolidated areas when plot-redivision is not possible.
Palabras clave
Cesión. dotación. inscripción unilateral. reparcelación.
Key words
Land transfer. Dotacional land. Unilateral registration. Plot- redivision.
Sumario