Estudios

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Año

2018

Fecha

30-06-2018

Número

767

Páginas

1656 - 1673

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: URBANISMO (2013-2020)

Título

Las cesiones obligatorias. especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la administración.

Title

The compulsory land transfers. Special reference to the possibility of their unilateral registration by the Administration.

Autor

LASO BAEZA, VICENTE

Resumen

La posibilidad contemplada en el real decreto 1093/1997, de 4 de  julio,  de  inscripción en  el registro  de  la  Propiedad de  actos de  naturaleza urbanística, en  orden a  la  inscripción de  los  terrenos de  cesión obligatoria por  certificación administrativa sin  que  haya de  mediar el  consentimiento del  titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en  la  doctrina de  los Tribunales de Justicia de  Cataluña y el  País  Vasco  como de  la dirección  general de los  registros y del  notariado,  plantea una diversidad de  cuestiones que  van  desde su efectiva cobertura legal hasta la identificación precisa de sus  presupuestos, cuya concurrencia, por  lo demás, no siempre resulta sencillo  precisar por  razón de la posible aplicación alternativa de  la expropiación forzosa por ministerio de  la  Ley respecto de  suelos dotacionales emplazados en  áreas consolidadas por  la edificación cuando no fuera posible acudir a  la reparcelación.

Abstract

Analysis of the possibility to obtain the registration of land transfers by  means of  an  administrative certification without requiring the  consent of  the registered  owner, provided by the  Royal  Decree 1093/1997, of 4 July,  and  reflected in the case law of the Superior Courts  of Catalonia and  the Basque Country and  of the General  Direction of the  Registries and  Notaries. This  possibility raises  several issues, ranging  from  its effective  legal endorsement to  its  requirements, which are not  always easy to determine because  of the alternative possibility of implementing the  expropriation of dotacional lands  situated in building-consolidated areas when plot-redivision is not  possible.

Palabras clave

Cesión. dotación. inscripción unilateral. reparcelación.

Key words

Land transfer. Dotacional land. Unilateral registration. Plot- redivision.

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