Estudios

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Año

2008

Fecha

MAYO-JUNIO

Número

707

Páginas

1073 - 1142

Sección

ESTUDIOS

Título

LA TRANSMISIÓN DE FINCA INFERIOR A LA UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO.

Autor

COSIALLS UBACH, ANDRÉS MIGUEL

Resumen

El artículo acomete el estudio de la regulación actual de las Unidades Mínimas de Cultivo y la validez de las transmisiones de fincas rústicas inferiores a la UMC. En él se examinan las posibles lagunas existentes en la normativa de diferentes Comunidades Autónomas, así como las diversas tendencias doctrinales y jurisprudenciales en la materia. En particular, se analiza críticamente una serie de supuestos «límite» sobre la nulidad de determinadas transmisiones. El interés de este estudio reside en que se examinan supuestos no contemplados específicamente en la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias, pero sí recogidos en diferentes Resoluciones de la DGRN. Entre ellos cabe destacar: la venta a copropietarios, la venta de cuota indivisa, la acción de retracto y la usucapión.

Abstract

The article undertakes to study current regulations on minimum farm units (MFU) and the validity of conveying rural properties smaller than the MFU. It examines the possible loopholes in the rules different autonomous communities have and the diverse tendencies in doctrine and case law on the subject. In particular it conducts a critical analysis of a series of «borderline» events concerning the nullity of certain conveyances.
This study's interest resides in the fact that it examines events not specifically envisaged in the Farm Modernisation Act but addressed nonetheless in different decisions by the Directorate-General of Notarial Affairs. This includes selling to joint owners, selling of an indivisible share, action to exercise a retrospective right of first refusal and usucaption.

Palabras clave

UNIDAD MÍNIMA DE CULTIVO.

Key words

MINIMUM FARMING UNIT.

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