Estudios

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Año

2006

Fecha

SEPTIEMBRE-OCTUBRE

Número

697

Páginas

1867 - 1908

Sección

ESTUDIOS

Título

LA PUBLICIDAD REGISTRAL A LA LUZ DE LA NORMATIVA SOBRE PROTECCIÓN DE DATOS. EN ESPECIAL, LAS CUESTIONES JURÍDICAS QUE PLANTEA EL ACCESO TELEMÁTICO AL CONTENIDO DE LOS LIBROS DEL REGISTRO.

Autor

GUICHOT REINA, EMILIO

Resumen

En este trabajo se analizan las cuestiones que plantea la aplicación de la normativa sobre protección de datos a la publicidad registral. Se exponen las claves del derecho a la protección de datos, y las conclusiones del análisis normativo, jurisprudencial y doctrinal de la publicidad registral, para llegar a una serie de conclusiones sobre cada uno de los puntos de conexión entre la normativa registral y el derecho a la protección de datos. A la luz de estas conclusiones, se lleva a cabo un análisis particular del mecanismo de acceso directo por vía telemática instaurado por las reformas de la Ley Hipotecaria de 2001 y 2005, y de los problemas jurídicos que plantea al desproveer al Registrador de la Propiedad, como responsable del fichero, de la facultad de controlar que la publicidad registral obtenida mediante acceso telemático es conforme a los principios de adecuación y finalidad que integran el contenido del derecho a la protección de datos. Al respecto, se avanzan algunas posibles soluciones jurídicas para conciliar, también en esta modalidad de acceso, la publicidad registral y el derecho a la privacidad.

Abstract

This paper analyses the issues raised by the application of data protection legislation to registry disclosure. It gives the keys to the right to data protection, and the conclusions of legislative, jurisprudential and doctrinal analysis of registry disclosure, and so reaches a series of conclusions about each of the connecting points between registration legislation and the right to data protection. In the light of these conclusions, a particular analysis is conducted of the mechanism for direct on-line access set in place by the 2001 and 2005 reforms of the Mortgage Act and the legal problems it poses by stripping the property registrar, as the data controller, of the power to ensure that on-line registry disclosure complies with the adequacy and purpose rules that are part and parcel of the right to data protection. Some possible legal solutions are put forward on this point for reconciling registry disclosure and the right to privacy in this mode of access as well.

Palabras clave

PROTECCIÓN DE DATOS.

Key words

DATA PROTECTION.

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