Estudios

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Año

2016

Fecha

31-12-2016

Número

758

Páginas

3388 - 3417

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal.

Title

The land registry protection of the third party in the criminal area

Autor

VELA SÁNCHEZ, ANTONIO J.

Resumen

Con alguna excepción anómala, tanto la sala civil como la Penal del Tribunal supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por consiguiente, el deber general de restitución del inmueble litigioso no procede en los delitos patrimoniales, tampoco en el delito de estafa, cuando el tercero de buena fe haya adquirido la propiedad de forma irreivindicable (art. 111,2 del código Penal).

Abstract

With some anomalous exception, both Civil and Criminal Supreme Court support the consolidated and guessed right doctrine of protecting, without need of intermediate transmission, to the acquirer who trusts in the Land Registry, though the registration of seller comes from an invalid or criminal act or contract, implementing article 34, not 33 of Land Registry Law. Consequently the general statutory duty of restitution of the contentious real property does not applicable in the property offences, neither in the swindle offence, when a good faith third party has acquired the property irrevocably (article 111,2 of Criminal Code).

Palabras clave

Legislación registral. Protección judicial del adquirente de buena fe. No restitución de la propiedad irrevocable. Delito de estafa.

Key words

Land Registry Law. Judicial protection of the good faith acquirer. Not restitution of the irrevocable property. Swindle offence.

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