Estudios

Si quiere adquirir números completos de la revista, vaya al apartado Revistas

Volver al listado
5.00 €

Año

2014

Fecha

30-06-2014

Número

743

Páginas

1402 - 1417

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

LA INSCRIPCIÓN DE LAS PROHIBICIONES DE DISPONER EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

Title

DISPOSAL PROHIBITIONS AND LAND REGISTER.

Autor

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª

Resumen

Las prohibiciones de disponer, como limitaciones dominicales que impiden la transmisión eficaz de la propiedad de un inmueble, deben quedar reflejadas en el folio registral de dicha finca, para ser oponibles a posibles terceros adquirentes. Si bien, únicamente se permite la inscripción de las prohibiciones de disponer impuestas en negocios a título gratuito, conforme a los artículos 26 y 27 LH, auténticas prohibiciones de disponer de carácter real, distinguiéndolas de las obligaciones de no disponer, que en ningún caso impedirían la transmisión de la propiedad de la finca al adquirente, saldándose su incumplimiento con una mera indemnización por el vendedor, pero sin poder recuperar la propiedad para quien la impuso. Su concepto, carácter, requisitos y eficacia, se tratan de analizar en estas líneas, a la luz de la jurisprudencia de la DGRN, tratando de justificar por qué solo son auténticas prohibiciones de disponer las establecidas en negocios a título gratuito. Asimismo, se analizan las prohibiciones impuestas en negocios a título oneroso y las establecidas en negocios de causa mixta, para concluir si son o no inscribibles en el Registro de la Propiedad. Se concluye el trabajo con un resumen de las principales exigencias registrales para su inscripción.

Abstract

Disposal prohibitions as proprietary limitations that prevent effective transfer of ownership of a property, should be reflected in the registration folio of said property to be effective against potential third party purchasers. While only registration bans imposed on business have gratuitously allowed under art. 26 and 27 LH, authentic bans have real character, distinguishing them from the obligations of not having, in any case prevent the transfer of ownership of the property to the purchaser and he argued noncompliance with a mere compensation for the seller, but to recover property for whom imposed. His concept, character and efficiency, try to analyze these lines, in the light of the jurisprudence of the DGRN.

Palabras clave

PROHIBICIONES DE DISPONER. INSCRIPCIÓN. REGISTRO PROPIEDAD. EFICACIA REAL. OPONIBILIDAD. CAUSA NEGOCIO. CAUSA MIXTA

Key words

DISPOSAL PROHIBITIONS. REGISTRATION. LAND REGISTER. CAUSE. MIXED CAUSE

Sumario

Descargar

Utilizamos cookies propias y de terceros para evaluar el uso que se hace de nuestra página Web y la actividad general de la misma, así como para permitirle compartir contenidos a través de las Redes Sociales. Si continúa navegando, entendemos que acepta su uso. Puede cambiar la configuración y obtener más información aquí.