Estudios

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Año

2017

Fecha

30-04-2017

Número

760

Páginas

976 - 989

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

La inmatriculación en virtud de título público tras la reforma de la Ley 13/2015: análisis crítico

Title

Immatriculation under public title: a critical analysis

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

Tras la Ley 13/2015 de modificación de la Ley Hipotecaria y del catastro, los procedimientos inmatriculadores se han modificado sustancialmente. En concreto, la inmatriculación en virtud de título público ha sufrido ciertas modificaciones, en aras de alcanzar una mayor seguridad jurídica, y garantizar la propiedad del inmatriculante, intentando poner fin a la emisión rápida y, a veces instrumentada, de títulos ad hoc, para la inmatriculación, que no aseguraban realmente la titularidad dominical del solicitante. La nueva redacción del artículo 205 LH, sin embargo no ha sido lo suficientemente clara y ha suscitado diversas preguntas y cuestiones que habrá que aclarar en cuanto a su interpretación. Un año después de la entrada en vigor de dicha ley de modificación, pretendemos exponer la interpretación que de dichas modificaciones ha hecho la DGRN y analizar la idoneidad de las mismas.

Abstract

After the Law 13/2015 of modification of the Mortgage Law and of the Land registry, the inscription procedures have been modified substantially. In fact the inscription by public title has suffered certain modifications to reach a major juridical safety, and to guarantee the property of the owner, trying to put end to the rapid titles emission, which they were not assuring really the ownership title of the solicitor. The new draft of the artículo 205 LH, nevertheless, it has not been it sufficiently clear and has provoked diverse questions that there will be necessary to clarify. One year after the entry into force of the above mentioned law, we try to expose the interpretation that of the above mentioned modifications the DGRN has done, and to analyse the suitability of the same ones.

Palabras clave

Inmatriculación. Título público. Registro de la Propiedad. Documentos. Plazo. Seguridad jurídica.

Key words

Inscription. Public title. Land register. Documents. Term. Legal certainty.

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