Estudios

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Año

2017

Fecha

30-04-2017

Número

760

Páginas

1030 - 1042

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. RESPONSABILIDAD CIVIL (2013-2021)

Título

La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016

Title

The indemnity of the property developer in the action for recovery. Commentary on the Judgment of the Supreme Court (First Chamber) of November 28, 2016

Autor

PÉREZ CABALLERO ABAD, PEDRO

Resumen

El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá responder íntegramente frente al propietario perjudicado pero podrá quedar posteriormente indemne en su relación con los restantes agentes de la edificación. La reciente Sentencia del Tribunal Supremo de 28 de noviembre de 2016 aborda esta cuestión y desautoriza la polémica Sentencia de la misma Sala, de 13 de marzo de 2007, que había generado dudas en relación con el funcionamiento de la solidaridad pasiva en la vía de regreso.

Abstract

The system of joint and several liability for construction defects established in the external relationship between the owner and the building agents is different from the system of joint and several liability in the internal relationship of such agents to each other. This distinction is made clear in the case of the property developer who was not directly involved in the origin of the damage, who must respond in full to the injured owner, but may later be indemnified in his relationship with the other building agents. The recent judgment of the Supreme Court of November 28, 2016 addresses this issue, and overrules the controversial judgment of the same Chamber of March 13, 2007, which had raised doubts regarding the operation of passive joint and several liability in the action for recovery.

Palabras clave

Promotor inmobiliario. Responsabilidad solidaria. Acción de regreso. Indemnidad. cosa juzgada.

Key words

Property developer. Joint and several liability. Action for recovery. Indemnity. Res judicata.

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