Estudios

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Año

2018

Fecha

31-08-2018

Número

768

Páginas

2234 - 2249

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

La hipoteca multidivisa y el deber de información

Title

Multicurrency mortgage and the duty of information

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

La  hipoteca con  cláusula multidivisa, o multidivisa, ha  vuelto a ser  objeto de  dos  sentencias, una del  Tribunal Supremo que  recoge la  doctrina de la segunda, del Tribunal de Justicia europeo, en relación a los mecanismos de transparencia y deberes de información que  deben aplicarse sobre ella,  al ser  un préstamo de  difícil  comprensión, para el deudor consumidor común, que  puede no  alcanzar a comprender debidamente los  riesgos que  las  mismas suponen. Analizamos  en  este  trabajo las  peculiaridades y  riesgos de  dicha hipoteca y la  interpretación jurisprudencial acerca de  la  naturaleza de  esta  cláusula con el  fin  de  determinar el  alcance en  la  misma del  control de  transparencia y los deberes de información sobre ella; abordando igualmente cuál  es a nuestro juicio el contenido y naturaleza de  este  deber de  información.

Abstract

The multicurrency mortgage,  has  returned to be object  of two  judgments, one of the Tribunal Supremo that  gathers the doctrine of the second one, of the European Court  of Justice, in relation  to the mechanisms of transparency and  duties of information that  must be applied  on her, because  this  mortgage  loan  is difficult to understand for a common consumer —debtor—, who  cannot manage to understand due  the  risks  that  the same  ones  suppose. We analyze  in  this  paper  the  peculiarities and  risks  of  the  above  mentioned mortgage  and  the  juriprudential interpretation brings  over of the  nature of this  clause  in  order to determine the  scope in  the  same ones of the control  of transparency and the duties of information on her; approaching equally which is to our judgment the content and  nature of this  duty  of information.

Palabras clave

Hipoteca multidivisa. deber de información pre contractual. Préstamo hipotecario. Cláusulas abusivas.

Key words

Multicurrency mortgage. Pre contract duty of information. Mort- gage loan. Unfair terms.

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