Estudios

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Año

2007

Fecha

28-02-2007

Número

699

Páginas

313 - 319

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2005-2012)

Título

LA ESPECIALIDAD DE LOS DERECHOS REALES COMO REQUISITO CIVIL Y REGISTRAL Y SU EXTENSIÓN A TODAS LAS SITUACIONES JURÍDICAS INSCRIBIBLES.

Autor

GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª

Resumen

Los derechos reales que acceden al Registro deben quedar perfectamente determinados, tal y como exige el principio de especialidad registral. No obstante, se defiende en este trabajo que dicha especialidad es también un requisito o un carácter propio de los derechos reales; es decir, es un carácter esencial de aquellos.
Además, se examina cómo la especialidad necesaria para la inscripción, debe exigirse no sólo en la perfecta determinación de los derechos reales, sino en la de toda situación jurídica inscribible, lo que nos lleva a pensar que la especialidad propia de los derechos reales (civil) es distinta de la especialidad hipotecaria (principio de especialidad registral), pues afecta a elementos distintos.

Abstract

Real rights must be thoroughly defined in order to be eligible for registration, as required by the principle of speciality in registration. Nevertheless, this paper defends the thesis that speciality is also a requisite or trait proper of real rights; i.e., it is an essential trait of real rights. In addition, the paper examines how the speciality necessary for registration must be demanded not only in the thorough definition of real rights, but also in the thorough definition of all registrable legal situations. This leads us to regard the speciality characteristic of real rights (civil speciality) as being different from mortgage speciality (principle of speciality in registration), because it affects different elements.

Palabras clave

PRINCIPIO ESPECIALIDAD.

Key words

PRINCIPLE OF SPECIALITY.

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