Estudios

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Año

2019

Fecha

28-02-2019

Número

771

Páginas

161 - 199

Sección

ESTUDIOS

Título

La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?

Title

The Charter of Fundamental Rights of the European Union and the constitutionalisation of private law: a new way to protect the right to housing?

Autor

HÉCTOR SIMÓN MORENO

Resumen

La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en propiedad, junto con la falta de regulación de los préstamos hipotecarios irresponsables, ha contribuido no obstante a la crisis financiera internacional, que ha afectado de manera relevante a algunos países europeos, como España o Irlanda. La Unión Europea carece de una competencia expresa en las áreas clave —vivienda y derecho de propiedad— para afrontar los desafíos derivados de la crisis, pero el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha iniciado un proceso de constitucionalización del Derecho privado europeo vinculando el derecho de consumo con la Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea que puede abrir una nueva vía de protección del derecho a la vivienda. El presente trabajo explora de qué manera la Carta puede ayudar a interpretar la normativa de consumo, especialmente la relativa a los préstamos hipotecarios, de una manera acorde con los derechos humanos y fundamentales.

Abstract

Housing is currently the epicentre of economic growth in the European Union and the main asset of its citizens. This reality is the result of a gradual process of commodification of housing, whose acquisition has been made possible thanks to consumer credit, which has become one of the driving forces of the European economy. The expansion of home ownership, couple with the lack of regulation of responsible mortgage loans, has nonetheless contrib- uted to the international financial crisis, which has significantly affected some European countries, such as Spain or Ireland. The European Union lacks an express competence in the key areas —housing and property rights— to face the challenges arising from the crisis, but the Court of Justice of the European Union has initiated a process of constitutionalisation of European private law by linking consumer law with the Charter of Fundamental Rights of the European Union that can open a new way of protecting the right to housing. This paper explores how the Charter can help interpret consumer law rules, especially those related to mortgage loans, in a manner consistent with human and fundamental rights.

 

Palabras clave

Derecho a la vivienda. Derecho de consumo. Legislación europea. Derechos humanos. Préstamos hipotecarios.

Key words

Right to housing. Consumer law. European law. Human rights. Mortgage loans.

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