Estudios
Año
2019
Fecha
30-06-2019
Número
773
Páginas
1632 - 1650
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO BANCARIO (2013-2021)
Título
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
Title
The recent jurisprudence of the Supreme Court of Spain concerning unfair contract terms, especially referred to mortgage loans
Autor
BLANCO SARALEGUI, JOSÉ Mª - BLÁZQUEZ MARTÍN, RAQUEL
Resumen
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y particularmente en los últimos tres años, al menos la mitad de los asuntos resueltos tenían que ver con cláusulas abusivas en condiciones generales de la contratación y acciones de nulidad contractual por inversiones fallidas en productos bancarios complejos. Nuestro estudio abordará solo un resumen de las principales resoluciones en materia de cláusulas abusivas.
Abstract
In the last five years, the jurisprudence of the Supreme Court of Spain has experienced an important qualitative and quantitative change, as the case law about unfair contract terms applying European law has increased exponentially. Before 2013, the cases that achieved Supreme Court review dealt with standard civil and commercial law. From then on, and especially over the last three years, at least one out of two cases concerns unfair contract terms or failed investments in banking products. We will focus our study summarizing only the main judgements about unfair contract terms.
Palabras clave
Condiciones generales de la contratación. Consumidor. Préstamo hipotecario. Control de abusividad. Control de transparencia. Información precontractual. Intervención notarial. Cláusulas suelo. Acciones colectivas en condiciones generales de la contratación. Acciones individuales en condiciones generales de la contratación. Cosa juzgada. Preclusión procesal. Costas procesales. Transacción. Intereses de demora. Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura. Gastos de constitución de préstamos hipotecarios. Arancel notarial. Arancel registral. Gastos de gestoría. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (convalidado por el Congreso de los Diputados). Cláusulas de vencimiento anticipado. Proceso de ejecución hipotecaria. Venta notarial de bienes hipotecados
Key words
General terms and conditions. Consumer. Mortgage loan. Unfairness control. Transparency control. Pre-contractual information. Notarial instruc- tion. Floor clauses. Class actions. Individual actions. Res iudicata. Procedure pre- clusion. Costs of proceedings. Settlement agreement. Default interest. Rate interest. Multicurrency loan. IRPH index. Arrangement fee. Mortgage formation fee. Notary costs. Registration costs. Management costs. Tax on property transfers. Clause on early expiration. Mortgage foreclosure. Notarial sale of mortgaged property.
Sumario