Estudios

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Año

2018

Fecha

31-08-2018

Número

768

Páginas

2382 - 2402

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO BANCARIO (2013-2020)

Título

¿Había cláusulas suelo lícitas?

Title

Were clauses soil lawful?

Autor

CORRAL GARCÍA, EDUARDO

Resumen

Partiendo de la afirmación vertida por  nuestro Tribunal Supremo en  su  sentencia de  9 de  mayo de  2013  acerca de  la  posible licitud de  las  cláusulas suelo, se  analiza los  requisitos de  transparencia  exigidos en  la  normativa aplicable a los  contratos de  préstamo hipotecario celebrados con  anterioridad a la  crisis financiera y al  desplome del  euribor  por  debajo de  las  cifras mínimas contempladas como tipo  de interés variable en dichas cláusulas, para determinar si  realmente se  puede considerar que  las  cláusulas suelo   eran lícitas siempre que  se cumplieran dichos requisitos, a la luz  de la jurisprudencia contradictoria sobre dicha cuestión, dedicando especial atención a  la  intervención del  notario autorizante. en una segunda parte del trabajo, se estudia la evolución normativa producida en las sucesivas reformas introducidas para elevar  el nivel  de transparencia material y formal de las  referidas cláusulas, determinando el alcance real de  dicha evolución, terminando con  una comparación con  la información sobre productos financieros complejos prevista en la normativa del Mercado de valores.

Abstract

 Departing  from  the  affirmation spilt  by our  Supreme Court  in  his judgment from  May 9, 2013  it brings  soil over of the possible  legality of the clauses, there are analyzed the requirements of transparency demanded in the regulation ap- plicable to the contracts of mortgage  lending  celebrated before the financial crisis and to the collapse  of the Euribor below  the minimal numbers contemplated as variable interest   rate  in  the  above mentioned  clauses, to  determine if  really  it  is  possible to  think that  the  clauses  I occur  were  lawful providing that  the  above  mentioned requirements were  fulfilled, in  the  light  of  the  contradictory jurisprudence on  the above  mentioned question, dedicating special  attention to  the  intervention of  the Notary  autorizante. In  the  second part  of the  work,  there  is studied the  normative evolution produced in the successive reforms introduced to raise the level of material and formal  transparency of the above-mentioned clauses, determining the royal scope of the  above  mentioned evolution, ending  with a comparison with the  information about financial complex products foreseen  in  the  regulation of the  Stock market.

 

Palabras clave

Préstamos hipotecarios. Cláusulas suelo. información precontractual. intervención notarial. Transparencia. requisitos formales. Mercado de valores.

Key words

Mortgage loans. Land clauses. Pre-contractual information. Notarial intervention. Transparency. Formal requirements. Stock market.

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