Estudios
Año
2018
Fecha
31-08-2018
Número
768
Páginas
2382 - 2402
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO BANCARIO (2013-2021)
Título
¿Había cláusulas suelo lícitas?
Title
Were clauses soil lawful?
Autor
CORRAL GARCÍA, EDUARDO
Resumen
Partiendo de la afirmación vertida por nuestro Tribunal Supremo en su sentencia de 9 de mayo de 2013 acerca de la posible licitud de las cláusulas suelo, se analiza los requisitos de transparencia exigidos en la normativa aplicable a los contratos de préstamo hipotecario celebrados con anterioridad a la crisis financiera y al desplome del euribor por debajo de las cifras mínimas contempladas como tipo de interés variable en dichas cláusulas, para determinar si realmente se puede considerar que las cláusulas suelo eran lícitas siempre que se cumplieran dichos requisitos, a la luz de la jurisprudencia contradictoria sobre dicha cuestión, dedicando especial atención a la intervención del notario autorizante. en una segunda parte del trabajo, se estudia la evolución normativa producida en las sucesivas reformas introducidas para elevar el nivel de transparencia material y formal de las referidas cláusulas, determinando el alcance real de dicha evolución, terminando con una comparación con la información sobre productos financieros complejos prevista en la normativa del Mercado de valores.
Abstract
Departing from the affirmation spilt by our Supreme Court in his judgment from May 9, 2013 it brings soil over of the possible legality of the clauses, there are analyzed the requirements of transparency demanded in the regulation ap- plicable to the contracts of mortgage lending celebrated before the financial crisis and to the collapse of the Euribor below the minimal numbers contemplated as variable interest rate in the above mentioned clauses, to determine if really it is possible to think that the clauses I occur were lawful providing that the above mentioned requirements were fulfilled, in the light of the contradictory jurisprudence on the above mentioned question, dedicating special attention to the intervention of the Notary autorizante. In the second part of the work, there is studied the normative evolution produced in the successive reforms introduced to raise the level of material and formal transparency of the above-mentioned clauses, determining the royal scope of the above mentioned evolution, ending with a comparison with the information about financial complex products foreseen in the regulation of the Stock market.
Palabras clave
Préstamos hipotecarios. Cláusulas suelo. información precontractual. intervención notarial. Transparencia. requisitos formales. Mercado de valores.
Key words
Mortgage loans. Land clauses. Pre-contractual information. Notarial intervention. Transparency. Formal requirements. Stock market.
Sumario