Estudios

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Año

2019

Fecha

30-06-2019

Número

773

Páginas

1500 - 1519

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

Title

The right of first offer of the tenant

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

El derecho de retracto arrendaticio en  una finca  urbana (que  es el que  se va a estudiar en  estas líneas), tiene una serie  de  características y cuestiones todavía no  pacíficas en  la doctrina, debido en  parte a las  modificaciones legislativas a las que  se ha  visto  sometido, que  merecen ser  analizadas a la luz de la jurisprudencia más  reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en  este  artículo poner de relieve  los cambios, aclaraciones y confirmaciones que el TS  y la  DGRN  han ido  estableciendo a la  hora de  ejercitar este  derecho real de  adquisición preferente que  recae sobre finca  urbana arrendada.

Abstract

The  right  of lease retraction, in  an  urban estate  (which is the  one that  is going  to be studied in  these  lines),  has  a series of characteristics and  issues still  not  pacifying in  the  doctrine, due  in  part  to  the  legislative  modifications to which it has  been  seen  submitted, that  deserve  to be analyzed in  light  of the  most recent  jurisprudence that  has  been  shaping those.  For this  reason,  it is intended in this  article  to  highlight the  changes, clarifications and  confirmations that  the  TS and  the  DGRN   have  been  qualifying on  this  real right  of  preferential acquisition that  falls  on  leased  urban land.

 

Palabras clave

Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad.

Key words

Right of first offer. Lease. Tenant. Estate. Land Register.

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