Estudios

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Año

2019

Fecha

31-08-2019

Número

774

Páginas

2077 - 2091

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES. DERECHO CIVIL, OBLIGACIONES Y CONTRATOS

Título

El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y 3 de julio de 2019

Title

The early expiration in mortgage loans after Law 5/2019, of March 15th, and the CJEU doctrine in its resolutions of March 26th and July 3rd, 2019

Autor

BEATRIZ SÁENZ DE JUBERA HIGUERO

Resumen

Tras  mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo  de  2019  el TJUE  se pronunció en  relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que  vino  a ser confirmada posteriormente por  tres  autos del  TJUE  de  3 de  julio  de  2019.  Poco antes se aprobó en  España la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los con‑ tratos de crédito inmobiliario que  acoge un  régimen específico con  determinados requisitos para poder dar  por  vencido anticipada y totalmente el crédito, así como un régimen transitorio sobre su aplicabilidad no exento de críticas. En este  trabajo se  analizará esa  doctrina del  TJUE  y las  nuevas previsiones de  la  Ley  5/2019  en relación con  el vencimiento anticipado.

Abstract

After  a long  time  of waiting and  great uncertainty, on  March  26th2019,  the CJEU ruled  on  the question submitted by the Supreme Court  on  the con- sequences in the process  of the declaration as abusive of an early termination clause; doctrine that  came  to be confirmed by three resolutions of the CJUE of July 3rd, 2019. Shortly before,  Law  5/2019, of  March  15th,  was  approved in  Spain, regulating  real estate  credit  agreements that  includes a specific  regime  with certain  requirements to be able to  give up  the  credit  in  advance and  totally,  as  well  as  a transitory regime on  its  applicability not  exempt from  criticism. This  paper  will  analyze  that  STJUE and  the new  provisions of Law  5/2019  in relation  to the early expiration of the loan.

 

Palabras clave

Crédito inmobiliario. Vencimiento anticipado. Préstamo hipotecario. Ley 5/2019. TJUE.

Key words

Real estate credit. Early termination. Mortgage loan. Law 5/2019. CJUE.

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