Estudios
Año
2019
Fecha
31-08-2019
Número
774
Páginas
2077 - 2091
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)
Título
El régimen del vencimiento anticipado en los préstamos hipotecarios tras la Ley 5/2019, de 15 de marzo, y la doctrina del TJUE en sus resoluciones de 26 de marzo y 3 de julio de 2019
Title
The early expiration in mortgage loans after Law 5/2019, of March 15th, and the CJEU doctrine in its resolutions of March 26th and July 3rd, 2019
Autor
SÁENZ DE JUBERA HIGUERO, BEATRIZ
Resumen
Tras mucho tiempo de espera y gran incertidumbre, el 26 de marzo de 2019 el TJUE se pronunció en relación a la cuestión prejudicial planteada desde el Tribunal Supremo sobre las consecuencias en el proceso de la declaración como abusiva de una cláusula de vencimiento anticipado; doctrina que vino a ser confirmada posteriormente por tres autos del TJUE de 3 de julio de 2019. Poco antes se aprobó en España la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los con‑ tratos de crédito inmobiliario que acoge un régimen específico con determinados requisitos para poder dar por vencido anticipada y totalmente el crédito, así como un régimen transitorio sobre su aplicabilidad no exento de críticas. En este trabajo se analizará esa doctrina del TJUE y las nuevas previsiones de la Ley 5/2019 en relación con el vencimiento anticipado.
Abstract
After a long time of waiting and great uncertainty, on March 26th, 2019, the CJEU ruled on the question submitted by the Supreme Court on the con- sequences in the process of the declaration as abusive of an early termination clause; doctrine that came to be confirmed by three resolutions of the CJUE of July 3rd, 2019. Shortly before, Law 5/2019, of March 15th, was approved in Spain, regulating real estate credit agreements that includes a specific regime with certain requirements to be able to give up the credit in advance and totally, as well as a transitory regime on its applicability not exempt from criticism. This paper will analyze that STJUE and the new provisions of Law 5/2019 in relation to the early expiration of the loan.
Palabras clave
Crédito inmobiliario. Vencimiento anticipado. Préstamo hipotecario. Ley 5/2019. TJUE.
Key words
Real estate credit. Early termination. Mortgage loan. Law 5/2019. CJUE.
Sumario