Estudios

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Año

2010

Fecha

30-06-2010

Número

719

Páginas

1300 - 1307

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2005-2012)

Título

EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA POR CONSULTORA INFORMÁTICA Y RESOLUCIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO SUSCRITO: ANÁLISIS DE LA SENTENCIA DE 20 DE ENERO DE 2009.

Autor

PÉREZ GURREA, ROSANA

Resumen

En este trabajo hemos analizado la Sentencia de 20 de Enero de 2009 que se refiere a un contrato de arrendamiento de obra que tiene por objeto la implantación y entrega por la parte demandada de una aplicación informática adecuada a las necesidades funcionales propias del negocio de la actora. Hemos examinado esta modalidad arrendaticia, que se distancia del genuino arrendamiento caracterizado por el rasgo aquí ausente, de ser un contrato esencialmente de tracto sucesivo, mientras que en el típico arrendamiento de obra la prestación del arrendador no se mide por el tiempo, sino por el resultado.
Hemos expuesto la distinción entre el arrendamiento de obra y el arrendamiento de servicios, es ya clásica la distinción entre la locatio conductio operis y la locatio conductio operarum, en la primera el deudor se compromete a un resultado, sin consideración al trabajo que lo crea, mientras que en la segunda la obligación del deudor es la prestación del trabajo en sí misma y no el resultado que produce, lo cual se conecta con la distinción entre obligaciones de medios y obligaciones de resultado.
También hemos analizado la posibilidad de resolución unilateral del contrato mencionado así como las consecuencias derivadas de tal resolución.

Abstract

In this paper we have analysed the Ruling of 20 January 2009, which refers to a project lease agreement concerning the introduction and delivery by the defendant of a computer application fit for the particular functional needs of the plaintiff's business. We have examined this mode of lease agreements, which is distinctly different from that of genuine lease agreements. A genuine lease agreement is characterised by the trait that is absent here, i.e., that it is essentially a contract of continuing performance, while in a typical project lease agreement what the lessor furnishes is measured not by time, but by results.
We have stated the distinction between project lease agreements and service contracts. The distinction between the locatio conductio operis and the locatio conductio operarum is now classic; in the former, the debtor undertakes to provide a result, without considering the work thereby created, while in the latter the debtor's obligation is to provide the work in itself, not the result of the work, which is connected with the distinction between obligations of means and obligations of results.
We have also analysed the possibility of unilateral cancellation of the aforementioned agreement and the consequences stemming from such cancellation.

Palabras clave

ARRENDAMIENTO DE OBRA

Key words

PROJECT LEASE AGREEMENT.

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