Estudios

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Año

2015

Fecha

30-04-2015

Número

748

Páginas

982 - 1004

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. CONCURSAL (2013-2020)

Título

El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015 / The challenge procedure in mortgage foreclosure on the grounds of the existence of unfair terms and the Judgements of the European Court of Justice of 17 July 2014 and 21 January 2015.

Title

The challenge procedure in mortgage foreclosure on the grounds of the existence of unfair terms and the Judgements of the European Court of Justice of 17 July 2014 and 21 January 2015

Autor

JIMÉNEZ PARÍS, TERESA ASUNCIÓN

Resumen

En el presente artículo la autora analiza la reciente STJUE de 17 de julio de 2014, que ha dado lugar a la  reforma  del  artículo 695.4 LEC, para permitir al deudor hipotecario ejecutado recurrir en apelación el auto desestimatorio del incidente de oposición por cláusulas abusivas, señalando las cuestiones  discutidas  que plantea  la  nueva regulación,  especialmente  la  carga del ejecutado de alegar en el incidente de oposición y la posibilidad o no de plantear  un juicio  declarativo  plenario  que tenga por objeto las mismas cláusulas abusivas alegadas en el incidente  de oposición.  La autora concluye que más allá de las cuestiones procedimentales, que son meramente instrumentales para lograr la tutela del Derecho sustantivo, lo transcendental sigue siendo el control de contenido del clausulado del préstamo hipotecario, que cabe verificar en el incidente de oposición a la ejecución hipotecaria, terminando con un análisis de la reciente sentencia del TJUE de 21 de enero de 2015. Sentencia que descarta que la Disposición Transitoria 2ª de la Ley 1/2013 sea contraria a la Directiva 93/13, en la  medida  en que su ámbito  de aplicación  no es coincidente  con el de esta, y por tanto,  no impide  que el juez nacional,  además de aplicar  la medida  moderadora de los  intereses  moratorios  prevista  en ella,  pueda apreciar el carácter abusivo de tal cláusula, y extraer las consecuencias que prevé la Directiva para tal caso.

 

Abstract

In this article, the author examines the recent ECJ Judgement of 17 July 2014, which has given rise to the amendment of article 695.4 of the Spanish  Civil Procedure Act allowing mortgagors facing foreclosure to appeal to a higher authority  a ruling in which a challenge lodged on the grounds of unfair  terms is dis- missed. The disputed issues raised by the new provision are discussed, in particular the  burden  of proof on the  mortgagor in the  challenge  procedure,  and whether  or not it is possible to seek a plenary declarative ruling in respect of the same unfair terms  alleged  in the  challenge  procedure.  The  author  concludes  that  beyond  any procedural questions, which are merely instrumental in ensuring the protection of the substantive Law, the important issue is still to control  the content of mortgage terms, which may be tested in the procedure for challenging mortgage foreclosure, and culminating with an analysis of the recent Judgement of the ECJ of 21 January 2015. This Judgement rejects the possibility that the 2nd Transitional Provision of Law 1/2013 contravenes Directive 93/13, in so far as its scope of application does not coincide with that of the Directive, and as such it does not prevent a national judge — in addition to applying the measure for the moderation  of default inter- est  envisaged  there  — from  finding  that such a term  is  unfair,  and imposing  the consequences envisaged in the Directive in this case.

Palabras clave

Oposición a la ejecución hipotecaria. Apelación. Juicio plenario posterior. Control de contenido del préstamo hipotecario

Key words

Challenge to mortgage foreclosure. Appeal. Subsequent plenary ruling, control of the contents of mortgage loans

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