Estudios

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Año

2007

Fecha

JULIO-AGOSTO

Número

702

Páginas

1535 - 1568

Sección

ESTUDIOS

Título

EL FORMALISMO COMO MEDIDA DE PROTECCIÓN AL ADQUIRENTE EN LA LEY SOBRE DERECHOS DE APROVECHAMIENTO POR TURNO.

Autor

ALBALADEJO PÉREZ, CONRADO

Resumen

En el trabajo «El formalismo como medida de protección al adquirente en la Ley sobre derechos de aprovechamiento por turno» se realiza un estudio de la labor asignada por la Ley 42/98 a los fedatarios públicos en las diferentes fases de los derechos de aprovechamiento por turno: desde la constitución del régimen, que se producirá con el otorgamiento de la escritura pública siendo obligatoria su inscripción en el Registro de la Propiedad, hasta la transmisión de los mismos, exigiendo la forma escrita del contrato y estableciendo, dada la configuración jurídica del derecho de aprovechamiento por turno, la posibilidad de su inscripción registral; sin olvidar la fase de promoción. En dicho estudio se pone de relieve la confianza que el legislador deposita tanto en Notarios como en Registradores en aras a la protección de los adquirentes y se analizan las consecuencias del incumplimiento de las normas establecidas en la Ley 42/98.

Abstract

«Formalism as a Buyer Protection Measure in the Act on Timesharing Rights » conducts a study of the task that Act 42/98 assigns to certifying officers in the different phases of timesharing rights: from the creation of the timesharing scheme, which happens at the execution of the notarial deed (whose entry in the Property Registry is mandatory), to the transfer of the rights (requiring a written contract and, because of the legal configuration of timesharing rights, establishing the possibility of registering such rights), without overlooking the development phase. This study underlines how legislation trusts notaries and registrars to protect buyers and analyses the consequences of infringing the rules established in Act 42/98.

Palabras clave

APROVECHAMIENTO POR TURNO.

Key words

TIMESHARING.

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