Estudios

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Año

2021

Fecha

31-10-2021

Número

787

Páginas

2875 - 2927

Sección

ESTUDIOS LEGISLATIVOS

Título

El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña

Title

Property right and rent control in Catalonia

Autor

IRENE AZNAR SÁNCHEZ-PARODI

Resumen

En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. El pasado mes de septiembre, el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la renta de los contratos de arrendamiento residenciales en ciertas zonas de Cataluña.

El propósito de este estudio es el de analizar la adecuación de la medida catalana desde un punto de vista constitucional. Así, en este trabajo tendremos la oportunidad de examinar si el sistema de contención de rentas previsto por el legislador catalán afecta al derecho de propiedad privada que proclama el artículo 33 de la Constitución española. La función social de la propiedad jugará un especial papel en el estudio propuesto.

Abstract

In the last few years we have witnessed a sustained worsening of access conditions to housing. This situation has caused the adoption of some measures in order to guarantee the right to adequate housing. Last September, Act 11/2020 was enacted by Catalan legislator. The main objective of the mentioned Act is to establish a rent control system in some areas of Catalonia.

The purpose of this study is to analyse the adequacy of the Catalan measure from a constitutional point of view. Thus, in this paper we will have the opportunity to examine whether rent control system affects the constitutional right of private property (article 33 of Spanish Constitution). Social function of property will play a special role in the proposed study.

Palabras clave

Control de rentas. Función social. Propiedad privada. Derecho a la vivienda. Legislación catalana en materia civil

Key words

Rent control. Social Function. Private property. Right of housing. Catalan Civil Law.

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