Estudios

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Año

2018

Fecha

28-02-2018

Número

765

Páginas

496 - 512

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)

Título

El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios.

Title

Tourist activity as an annoying activity in the condominium.

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

Los  viejos  problemas derivados de las  relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más  especial en los edificios sobre los que  se  ha  constituido un  régimen de  propiedad horizontal. en efecto, el hecho de  compartir suelo, techo, y el resto de  elementos comunes, hace que  las  limitaciones dominicales derivadas de  las  relaciones con  los  vecinos copropietarios sean un  continuo foco  de  conflictos.

Se pretende reflexionar en  este  trabajo sobre si la actividad turística desempeñada en  uno  de  los  elementos privativos, es  decir, un  piso  que  se  alquila por completo y en  perfectas condiciones de  vivienda por  breves periodos de  tiempo a turistas o huéspedes, puede generar u ocasionar molestias, de qué  tipo,  y cómo hacer frente a las  mismas por  parte de  los  propietarios.

Abstract

The old problems derived  from  neighborly relations are manifested in  a much more  special  way  in  the  buildings on  which a horizontal property  re- gime  (condominium) has  been  constituted. In  fact,  sharing land,  roof,  and  other common elements, makes that  the  property  limitations derived  from  the  relations with the  co-owners neighbors, be a continuous source  of  conflicts. It  is  intended to reflect on  this  paper on  whether the  tourist activity, in  a flat —privative element in  a condominium—, rented  completely and  in  perfect  conditions of  housing for short  periods  of  time  to  tourists or guests  (home sharing), can  generate  or cause discomfort, becoming an annoying activity, and  how  to deal with it by the owners.

 

Palabras clave

Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. actividad molesta. uso turístico. acción de cesación. alquiler vacacional.

Key words

Condominium. Annoying activity. Touristic use. Cease action.

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