Estudios
Año
2018
Fecha
28-02-2018
Número
765
Páginas
496 - 512
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2021)
Título
El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios.
Title
Tourist activity as an annoying activity in the condominium.
Autor
RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI
Resumen
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. en efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco de conflictos.
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre si la actividad turística desempeñada en uno de los elementos privativos, es decir, un piso que se alquila por completo y en perfectas condiciones de vivienda por breves periodos de tiempo a turistas o huéspedes, puede generar u ocasionar molestias, de qué tipo, y cómo hacer frente a las mismas por parte de los propietarios.
Abstract
The old problems derived from neighborly relations are manifested in a much more special way in the buildings on which a horizontal property re- gime (condominium) has been constituted. In fact, sharing land, roof, and other common elements, makes that the property limitations derived from the relations with the co-owners neighbors, be a continuous source of conflicts. It is intended to reflect on this paper on whether the tourist activity, in a flat —privative element in a condominium—, rented completely and in perfect conditions of housing for short periods of time to tourists or guests (home sharing), can generate or cause discomfort, becoming an annoying activity, and how to deal with it by the owners.
Palabras clave
Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. actividad molesta. uso turístico. acción de cesación. alquiler vacacional.
Key words
Condominium. Annoying activity. Touristic use. Cease action.
Sumario