Estudios
Año
2016
Fecha
31-08-2016
Número
756
Páginas
2281 - 2297
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)
Título
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
Title
The unilateral withdrawal by a tenant and the penalty clause concerned the Sentence of the Supreme Court March 18, 2016
Autor
PÉREZ GURREA, ROSANA
Resumen
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador acepte el desistimiento, procede el pago de la totalidad de las rentas adeudadas. Considerando, también que al no tratarse de una indemnización de daños y perjuicios, no es posible una moderación judicial de su cuantía.
Abstract
This paper analyses the unilateral withdrawal of the tenant of business local and its consequences with regard to the Sentence of the Supreme Court of March 18, 2016 by which states that in leases business premises if the tenant gives up the contract before completion without any clause providing that possibility without the landlord accepts the withdrawal, it must pay all the rents owed. Considering also that since it is not compensation for damages, it is not possible a judicial moderation of the amount.
Palabras clave
Desistimiento unilateral. Arrendamiento. Cláusula penal. Moderación judicial. Jurisprudencia del Tribunal Supremo.
Key words
Unilateral withdrawal. Lease. Penalty clause. Judicial moderation. Supreme Court Case Law.
Sumario