Estudios

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Año

2011

Fecha

30-04-2011

Número

724

Páginas

1159 - 1181

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. CONCURSAL (2005-2012)

Título

DACIÓN EN PAGO DE LA VIVIENDA HIPOTECADA Y PACTO COMISORIO.

Autor

JIMÉNEZ PARÍS, TERESA ASUNCIÓN

Resumen

Resulta innegable que vivimos un momento de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores. Los desafortunados resultados a que conduce la ejecución hipotecaria de la vivienda familiar, llevan al deudor a ofrecer a la entidad crediticia en pago del crédito hipotecario su vivienda familiar, solución que también beneficia a la entidad crediticia. Pero surge la duda de si tal dación en pago no infringe la prohibición del artículo 1859 del Código Civil relativa al pacto comisorio. Las circunstancias concretas en que se verifique la dación conducirán a una respuesta bien afirmativa, bien negativa.

Abstract

It is undeniable that we live at a time of consumer overmortgaging. Foreclosing on the family home leads to unfortunate results, inducing borrowers to offer the family home to the lending institution in payment of their mortgage loans. This solution benefits lending institutions also. But doubt arises as to whether dation in payment in this particular circumstance might not infringe the prohibition in section 1859 of the Civil Code regarding resolutory conditions in case of non-performance. The exact conditions under which the dation is conducted will lead to an answer of either yes or no.

Palabras clave

SOBREENDEUDAMIENTO HIPOTECARIO. DACIÓN EN PAGO DE LA VIVIENDA FAMILIAR HIPOTECADA. PACTO COMISORIO

Key words

ABSTRACT OVERMORTGAGING DATION OF THE MORTGAGED FAMILY HOME IN PAYMENT RESOLUTORY CONDITIONS IN CASE OF NON-PERFORMANCE

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