Estudios

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Año

2012

Fecha

31-10-2012

Número

733

Páginas

2892 - 2915

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2005-2012)

Título

CONTRATO DE OPCIÓN Y CIRCUNSTANCIAS SOBREVENIDAS: TENSIONES ENTRE EL PRINCIPIO DE ESTABILIDAD Y EQUIDAD CONTRACTUAL SEGÚN LA JURISPRUDENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO.

Autor

LEONSEGUI GUILLOT, ROSA ADELA

Resumen

En el tráfico jurídico contemporáneo, la opción aparece incorporada a operaciones negociales de muy variada condición y procedencia: opciones de compra, venta, sobre préstamos, sobre acciones, opciones arrendaticias, sobre terrenos mineros, concertadas a propósito de negocios de mediación (opción mediatoria), o de financiación, son, entre otros, ejemplos de la vitalidad de la figura que se ha convertido en la actualidad en uno de los instrumentos más idóneos en el campo de la contratación inmobiliaria y bursátil. Pues bien, este profuso manejo de la opción explica la frecuencia con que el conflicto de intereses subyacente llegue hasta los Tribunales. En este artículo analizaré algunas de las cuestiones controvertidas que giran en torno al contrato de opción, centrándome en las consecuencias de su adscripción a los contratos denominados de tracto único y por tanto la difícil aplicabilidad de vías para obtener su resolución como por ejemplo la denominada cláusula rebus sic stantibus.

Abstract

In contemporary business dealings, options crop up in transactions of a variety of types and origins: options to buy, options to sell, options on loans, share options, lease options, mining options, options arranged in connection with the brokerage business (brokerage options) and financing options. They all go to illustrate just what a vital concept the option is. It has in fact become one of the best instruments there is in the field of real estate and stock market contracts. The profuseness of options explains the frequency with which the underlying conflicts of interests are taken to court. This article looks at a number of the controversial issues involving option agreements. The focus is on the consequences of ascribing options to what are known as «single-performance» contracts and the ensuing difficulty of applying means of cancellation, such as clausula rebus sic stantibus.

Palabras clave

CLÁUSULA REBUS SIC STANTIBUS. CONTRATO DE OPCIÓN. EQUILIBRIO DE LAS PRESTACIONES

Key words

CLAUSULA REBUS SIC STANTIBUS. OPTION AGREEMENT. BALANCE OF CONSIDERATIONS

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