Estudios

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Año

2012

Fecha

31-08-2012

Número

732

Páginas

2387 - 2425

Sección

ANÁLISIS CRÍTICO DE JURISPRUDENCIA. DERECHO CIVIL. CONCURSAL (2005-2012)

Título

CONSECUENCIAS LEGISLATIVAS DEL AUTO DE 17 DE DICIEMBRE DE 2010, DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE NAVARRA. EL REAL DECRETO-LEY 6/2012, DE 9 DE MARZO, DE MEDIDAS URGENTES DE PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS SIN RECURSOS.

Autor

JIMÉNEZ PARÍS, TERESA ASUNCIÓN

Resumen

La polémica doctrinal y jurisprudencial suscitada en particular a partir de la SAP de Navarra, Sección 2.ª, de 17 de diciembre de 2010, ha dado lugar a una intervención triple del legislador. Por un lado, se ha modificado el procedimiento de ejecución hipotecaria y se ha aumentado la cuantía del salario inembargable cuando la ejecución debe proseguir como ejecución ordinaria sobre otros bienes del deudor, distintos del inmueble hipotecado subastado. En segundo lugar, se ha dictado el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos. En un tercer plano, y pensando en las hipotecas futuras, el legislador ha dado ciertas disposiciones tendentes a incrementar la transparencia y prudencia en la contratación, así como la información del consumidor, a partir del artículo 29 de la Ley de Economía Sostenible. En el presente trabajo, centrado particularmente en el estudio de las dos primeras intervenciones legislativas, se pone de relieve la mejora que dicha intervención, propiciada por la jurisprudencia, ha producido en la situación de los deudores hipotecarios.

Abstract

The uproar aroused in scholarship and case law particularly by the ruling of Section 2 of the Navarra Provincial Court of 17 December 2010 has given rise to three legislative developments. First, the mortgage foreclosure procedure has been changed and a larger amount of wages is now immune to attachment when foreclosure is carried over into proceedings against other assets the borrower owns besides the auctioned, mortgaged property. Second, Royal Decree Law 6/2012 of 9 March on urgent measures to protect distressed mortgage borrowers has been enacted. Third, with future mortgages in mind, certain legislative provisions have been made to increase consumer information and transparency and prudence in contracts, on the basis of section 29 of the Sustainable Economy Act. The former two legislative developments are subjected to particularly close examination, and emphasis is placed on how mortgage borrowers' situation is improved by the development, which was in turn fostered by case law.

Palabras clave

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA. DACIÓN EN PAGO

Key words

MORTGAGE FORECLOSURE. MORTGAGE DEBT RESTRUCTURING. SURRENDER IN LIEU OF PAYMENT

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