Estudios

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Año

2018

Fecha

31-12-2018

Número

770

Páginas

3327 - 3339

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. DERECHOS REALES (2013-2020)

Título

Cobertura hipotecaria de intereses moratorios y remuneratorios

Title

Mortgage coverage moratorium and remunerative interests

Autor

RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, Mª GOÑI

Resumen

La  reciente resolución de  la  dirección  general  de  los  registros y del  notariado  de  16  de  febrero de  2018 vuelve  a pronunciarse sobre un  tema que  podríamos denominar clásico pero que  ha  tenido sus  etapas de variación en la interpretación jurisprudencial: la posibilidad de establecer límites máximos de  cobertura hipotecaria de  5  años, de  forma independiente o  no,  para cubrir los  intereses de  demora y remuneratorios. es decir, si el límite del  114  LH  de  5 años máximo de  intereses garantizados con  hipoteca es  común a  ambos tipos de  intereses o debe  entenderse que  puede asegurase con  aquella un  máximo de 5 años de  moratorios y otros 5 de  remuneratorios. Dedicamos estas líneas a repasar la doctrina jurisprudencial existente en torno a este  problema, y la solución que  nos  ofrece el Centro directivo  al respecto.

 

Abstract

The  recent  decision of the  Direción  General  de los Registros y del Notariado of February  16,  2018,  returns to pronounce on  a topic  that  has  had  its stages of jurisprudential variation: the possibility of establishing maximum limits of mortgage  coverage of 5 years, independently or not to cover default and remuneration interests. That  is to say,  if the  limit of the  114  LH  of 5 years of interest  secured  by a mortgage  is common to both  types  of interest, or it should be understood that  a maximum of 5 years of moratoriums and 5 years of remuneration can be guaranteed. We dedicate  these  paper  to review  the  jurisprudential doctrine existing around this problem, and  the  solution offered  by the  Dirección General  in  this  regard.

Palabras clave

Hipoteca. intereses. Mora. Cobertura hipotecaria.

Key words

Mortgage. Interests. Moratory interest. Mortgage coverage.

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