Estudios

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Año

2016

Fecha

31-10-2016

Número

757

Páginas

2920 - 2932

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2020)

Título

Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria.

Title

Abusive clauses in real estate purchase

Autor

PÉREZ GURREA, ROSANA

Resumen

Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que excluye la utilización de cláusulas abusivas. En este trabajo analizamos cuáles son las más frecuentes que encontramos en la contratación inmobiliaria así como su tratamiento jurisprudencial.

Abstract

To buy a home is essential to have good advice that allow us to be well informed and know our rights in order to avoid possible abuses by the seller. The clauses of the sales contract must be written clearly and transparently, so as to allow the purchaser understand the contract. These terms must respect the principles of good faith and fair balance between the rights and obligations of equal parts without using unfair terms. In this paper I will try to analyze what are the most frequent and its regulation in the jurisprudence.

Palabras clave

Cláusulas abusivas. Tipología. Compraventa inmobiliaria. Buena fe. Justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, reciprocidad.

Key words

Abusive clauses. Typology. Real estate purchase. Good faith. Fair balance between the rights and obligations of equal parts. Reciprocity.

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