Estudios
Año
2018
Fecha
31-08-2018
Número
768
Páginas
1939 - 1985
Sección
ESTUDIOS LEGISLATIVOS
Título
Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio
Title
Analysis of the protection of the purchaser of a home under construction about advanced amounts to developer as particulo of price
Autor
MARTÍN BRICEÑO, Mª ROSARIO
Resumen
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Orde- nación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en fase de construcción al promotor; y de qué modo asegurar que el destino de las cantidades anticipadas sea su construcción a través de su depósito en una cuenta especial de una entidad de crédito. Aunque la nueva redacción mantiene idénticas medidas a las que ya aportaba la Ley 57/1968, de 27 de julio, también es cierto que el legislador ha introducido cambios sustanciales que afectan tanto a su ámbito de aplicación como a la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso de edificación.
Abstract
The Law 20/2015, of July 14th, on Ordinance, Supervision and Solvency of Insurance and Reinsurance Companies, has modified the First Additional Rule of the Law 38/1999, of November 5th, of Ordinance on Con- struction, which fundamentally tackles two issues: how to insure the return of the delivered amounts as particulo of price by the purchaser of a home under construction to the developer; and how to check the advanced amounts is as- signed to the construction making a deposit in a bank special account. Even though the new text maintains the same measures that the Law 57/1968, of July 27th, provided with, it is also true the legislator introduces essential changes which concern its scope as well as the responsibility of the agents participating in the process of construction.
Palabras clave
Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria. Consumidor. Adquirente. Promotor y contrato de compraventa.
Key words
Warrants. Insurance contract. Bank guarantee. Banking entity. Consumer. Purchaser. Developer and contract of sale.
Sumario