Estudios
Año
2016
Fecha
30-06-2016
Número
755
Páginas
1630 - 1649
Sección
ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)
Título
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
Title
Jurisprudential analysis of the sale of homes under construction
Autor
PÉREZ GURREA, ROSANA
Resumen
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción, su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición de la vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especial referencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencial señalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancos donde la promotora deposita el dinero de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, son responsables de la devolución del mismo, si el piso no se llega a construir o entregar en plazo legal y el promotor no ha avalado o asegurado estas cantidades.
Abstract
This paper analyses the problems concerning the sale of homes under construction, its legal nature, the guarantees required before the purchase of the house and the jurisprudence sitting in this area with special reference to the Sentence of 21 December 2015 which says that in the sale of homes under, the banks are liable for repayment of amounts paid on account by buyers, if the house does not get to build or deliver in legal term and the developer has not guaranteed or insured these amounts.
Palabras clave
Compraventa de vivienda en construcción. Vivienda sobre plano. Seguro. Aval. Devolución de cantidades. Responsabilidad solidaria de los bancos y de las promotoras.
Key words
Purchase of homes under construction. Housing plan. Insurance. Guarantee. Repayment of amounts. Joint responsibility of the banks and developers.
Sumario