Estudios

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Año

2016

Fecha

30-06-2016

Número

755

Páginas

1630 - 1649

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2020)

Título

Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

Title

Jurisprudential analysis of the sale of homes under construction

Autor

PÉREZ GURREA, ROSANA

Resumen

En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción, su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición de la vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especial referencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencial señalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancos donde la promotora deposita el dinero de las cantidades entregadas a cuenta por los compradores, son responsables de la devolución del mismo, si el piso no se llega a construir o entregar en plazo legal y el promotor no ha avalado o asegurado estas cantidades.

Abstract

This paper analyses the problems concerning the sale of homes under construction, its legal nature, the guarantees required before the purchase of the house and the jurisprudence sitting in this area with special reference to the Sentence of 21 December 2015 which says that in the sale of homes under, the banks are liable for repayment of amounts paid on account by buyers, if the house does not get to build or deliver in legal term and the developer has not guaranteed or insured these amounts.

Palabras clave

Compraventa de vivienda en construcción. Vivienda sobre plano. Seguro. Aval. Devolución de cantidades. Responsabilidad solidaria de los bancos y de las promotoras.

Key words

Purchase of homes under construction. Housing plan. Insurance. Guarantee. Repayment of amounts. Joint responsibility of the banks and developers.

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