Estudios

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Año

2016

Fecha

29-02-2016

Número

753

Páginas

287 - 306

Sección

DERECHO COMPARADO, ESTUDIOS

Título

Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano

Title

Some considerations on the principle of priority registration in Cuba. A view from the Latin American registry law.

Autor

ROSABAL ROBAINA, YUNIEL

Resumen

Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen dentro del tráfico jurídico inmobiliario. La prioridad traducida como preferencia o prevalencia de unos derechos sobre otros es precisamente de los principios registrales que en el derecho hipotecario iberoamericano ha logrado los más variopintos matices. Cuba se encuentra en un proceso de rescate de la publicidad registral en materia inmobiliaria donde el principio de prioridad posee particularidades intrínsecas que hacen su diseño sui generis.

Abstract

Each property registration system works from a set of principles that serve as rules of interpretation of the mortgage system. These principles deployed effects to a greater or lesser extent contribute to build confidence in the acquisition of real estate. They are rules that determine the value of all the entries in the dissimilar circumstances that occur in the real estate legal transactions. The preference or priority translated prevalence of rights over others is precisely the registry principles in the Latin American mortgage law has achieved the most varied hues. Cuba is in a process of redemption of land registration in real estate where the first priority has intrinsic characteristics that make its design sui generis.

Palabras clave

Principios registrales. Prioridad registral. Preferencia o prevalencia. Cierre registral o reserva. Seguridad jurídica preventiva.

Key words

Principles registry. Priority registration. Preference orprevalence. Closing registration or reservation. Preventive legal security.

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