Estudios

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Año

2021

Fecha

28-02-2021

Número

783

Páginas

610 - 638

Sección

ESTUDIOS JURISPRUDENCIALES: DERECHO CIVIL. OBLIGACIONES Y CONTRATOS (2013-2021)

Título

Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo

Title

Novatory agreements about floor clauses and waiver of actions according to the latest doctrine of the CJEU and the Supreme Court

Autor

Beatriz Sáenz de Jubera e Higuero

Resumen

Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto por el Tribunal Supremo como por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), que una vez más ha debido pronunciarse a raíz de varias cuestiones prejudiciales planteadas por un juzgado español. Se analizará críticamente la evolución de esa doctrina desde la STS núm. 558/2017, de 16 de octubre, que vino en cierto modo contradicha poco después por la STS núm. 205/2018, de 11 de abril (que cuenta con un voto particular), hasta las más recientes SSTS núms. 580/2020 y 581/2020, de 5 de noviembre, y núm. 589/2020, de 11 de noviembre, dictadas con posterioridad a la STJUE de 9 de julio de 2020 (XZ e Ibercaja, C-452/18) que ha marcado las pautas de ese control y enjuiciamiento de la validez y eficacia de esos «acuerdos» novatorios y las renuncias en ellos incluidas.

Abstract

After the STS of May 9, 2013, many banking entities began to develop renegotiation and novation policies for the floor clauses incorporated into their mortgage loan contracts. These new agreements or contracts are the object of this study; and particularly, the jurisprudential doctrine that on its validity or effectiveness has been developed in recent years, both by the Supreme Court and the Court of Justice of the European Union (CJEU), which once again had to rule as a result of several preliminary questions raised by a Spanish court. The evolution of this doctrine from STS no. 558/2017, of October 16, which was somewhat contradicted shortly after by STS no. 205/2018, of April 11 (which has a private vote), up to the most recent SSTS nos. 580/2020 and 581/2020, of November 5, and no. 589/2020, of November 11, issued after the STJUE of July 9, 2020 (C-452/18) that has set the guidelines for that control and prosecution of the validity and effectiveness of these new "agreements" and the disclaimers in them included.

Palabras clave

Cláusula suelo, consumidor, novación, préstamo, renuncia, transacción

Key words

Floor clause, consumer, novation, loan, waiver, transaction

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